金融機関により違う民間住宅ローン

取り扱う金融機関によって民間の住宅ローンは、内容が異なってきますから、にそれぞれの金融機関のローン内容を充分に知っておいた方が良いでしょう。

○銀行ローンについて
一般的には、勤続3年以上で年収200万円以上など、借りる人には、条件がついてきますが、物件については、条件は特にありません。銀行ローンでは、融資限度額は5千万円〜1億円以下が多いようです。

金利は、固定金利型、変動金利型、固定金利選択型(5年など固定金利期間終了後、変動金利になるが再度固定期間の選択が可能)など多用な種類がありますから、一つの銀行の中でも様々な住宅ローンがある、と言えるでしょう。

また、フラット35などの他の商品と比べたり、併用したりして、自分の生活に見合った支払い方法を考えるのが大事です。また、期間限定の金利優遇やインターネットからの利用での優遇など、お得なサービスも色々とありますから、内容をしっかり把握して賢く利用したいものです。

○生命保険会社のローンについて
実は、生命保険会社でも住宅ローンを扱っているのです。例えば、日本生命の住宅ローンは、最長返済期間は35年で、変動金利が3.075％、固定金利選択型金利が2年で3.25％、15年は4.38％。という内容になっています。(平成20年2月5日現在)ニッセイの保険口座を開設しており、所定の条件を満たすと金利の優遇を受けることができるようになっています。

○貸金業者(ノンバンク)のローンについて
貸金業者と聞くと消費者金融をイメージする人も多いかもしれませんが、本当は、様々な業者があるのです。例えば、旭化成モーゲージのロングライフ住宅ローン、というローンがあります。これはヘーベルハウス専用の長期固定金利住宅ローンとなっています。日本モーゲージサービス株式会社が、モーゲージローンや変動金利ローンを取り扱っています。

さらに、住宅の購入を考えている不動産業者と提携しているローンもありますから、このような情報を広く集めていく努力も必要でしょう。

このように、住宅の購入に際して、民間も住宅ローンに参入しているので、住宅ローンには、多くの選択肢がある時代になったと言えるでしょし、その情報を上手く活用して賢く借入が出来る時代になったとも言えるでしょう。