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貯蓄としても有利な財形住宅融資
財形住宅融資とは、財形貯蓄を1年以上続けており、さらに貯蓄残高(住宅財形貯蓄だけでなく、一般財形貯蓄・年金財形貯蓄全ての残高合計)が50万円以上あるときに、住宅の建設や購入、またリフォームなどの資金として受ける融資のことを言います。
融資限度額は、住宅購入価格の8割・貯蓄残高の10倍・融資額4000万円、のいずれか一番少ない額となっています。
１、新築住宅の場合
・マンションの場合は、専有面積40�岼幣�280�岼焚爾箸覆辰討い泙后�
・一戸建ての場合は、床面積70�岼幣�280�岼焚爾任后�
２、中古物件の場合
・一戸当たりの床面積(専有面積)が、40�岼幣�280�岼焚爾任后�
・敷地面積が100�岼幣紊僚斬陝憤豸遊�て等の場合。マンションは１棟全体の敷地面積が100�岼幣紂砲任△襪海函�
融資の金利は、「５年固定金利型」と呼ばれるもので、5年ごとに金利の見直しをします。この金利は、平成20年1月1日現在で、年2.20％となっています。
借入金の返済は、10年以上(リフォームの場合は1年以上)からで、1年単位となっています。また、新築の場合は、耐火物件で最長35年、木造は25年と決まっています。
固定金利で5年ごとの見直しがありますが、これですと、金利上昇の局面である場合は、5年後に金利が大幅に上がる可能性もありますが、やはり、フラット35よりも金利が低いことは魅力の一つでしょう。
また、フラット35と組み合わせて利用することができますから、申し込み時点の金利が適用される、という利点もでてきます。
さらに、住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄を合わせて元本550万円まででしたら非課税で貯蓄できるという、お得な財形貯蓄となっているので、ローンを組まないとしても貯蓄するには、お奨めの金融商品と言えます。
ですから、住宅を購入するための頭金作りに、住宅財形貯蓄を使えば、非課税分だけ多く貯蓄ができるようになります。
融資限度額は、住宅購入価格の8割・貯蓄残高の10倍・融資額4000万円、のいずれか一番少ない額となっています。
１、新築住宅の場合
・マンションの場合は、専有面積40�岼幣�280�岼焚爾箸覆辰討い泙后�
・一戸建ての場合は、床面積70�岼幣�280�岼焚爾任后�
２、中古物件の場合
・一戸当たりの床面積(専有面積)が、40�岼幣�280�岼焚爾任后�
・敷地面積が100�岼幣紊僚斬陝憤豸遊�て等の場合。マンションは１棟全体の敷地面積が100�岼幣紂砲任△襪海函�
融資の金利は、「５年固定金利型」と呼ばれるもので、5年ごとに金利の見直しをします。この金利は、平成20年1月1日現在で、年2.20％となっています。
借入金の返済は、10年以上(リフォームの場合は1年以上)からで、1年単位となっています。また、新築の場合は、耐火物件で最長35年、木造は25年と決まっています。
固定金利で5年ごとの見直しがありますが、これですと、金利上昇の局面である場合は、5年後に金利が大幅に上がる可能性もありますが、やはり、フラット35よりも金利が低いことは魅力の一つでしょう。
また、フラット35と組み合わせて利用することができますから、申し込み時点の金利が適用される、という利点もでてきます。
さらに、住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄を合わせて元本550万円まででしたら非課税で貯蓄できるという、お得な財形貯蓄となっているので、ローンを組まないとしても貯蓄するには、お奨めの金融商品と言えます。
ですから、住宅を購入するための頭金作りに、住宅財形貯蓄を使えば、非課税分だけ多く貯蓄ができるようになります。
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