住宅購入ガイド

住宅を購入する際には、新築か中古物件か、その購入可能な金額、月々のローンの支払い金額、立地条件など、たくさんのことを考慮しなければなりません。

ということで、住宅購入するときには、どのようなことに注意すべきか、考えてみたいと思います。

○購入金額や月々支払うローンの金額
住宅の購入をする場合は、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、その時には、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い期間を何年にするか決めて、毎月の生活費の中から支払える額に当てはまる物件を選択するようにしましょう。



○立地条件について
子どもがいる家庭では、子供が通う幼稚園や学校が住宅からどれくらいの距離になるのか、調べておいた方が良いでしょう。また、住宅の近くに学校があるからと安心していても、学校区が違っていたため、遠くの学校に通わなければならない、という場合がありますから、校区も調べていた方が良いと言えます。
さらに、スーパーや病院、バス停の場所も日常生活に必要な場所が何処にあるのか把握しておいた方が後々慌てることが少ないでしょう。

○新築と中古、どちらが良いのか
新築住宅の場合は、シックハウスという問題があります。もし、家族にアレルギー体質の人がいる場合は特に注意が必要となってきますから、住宅に使用している接着剤など確認が必要となってきます。また、中古物件の場合は、築年数やリフォームが必要かなどに気をつけて見学した方が良いでしょう。

○一戸建て住宅かマンションか
子どもがいる家庭では、下の階に住む人に気を使わずにすむ一戸建て、もしくはマンションの1階が頭に浮かぶことでしょう。また、家のメンテナンスの大変さを考えた場合、一戸建てよりはマンションを選ぶ場合も多くあります。

○いい物件を探す手間を惜しまない
住宅購入のためには、複数の物件を見る、有利な住宅ローンを探す、複数の不動産屋を回るなど、時間と手間が必要となってきます。長年住む一生物の大切な買い物ですから、検討を重ね、じっくり選んで、後から後悔しないよう、賢い買い物になるようにしたいものです。